学位房和学区房哪个好,学区房与学位房哪个好

学区房、学位房居高不下的价格，都是炒房客们赚钱发财香饽饽。于是他们呕心沥血、挖空心思的想办法、动脑筋来购买学区房或学位房。学区房的面积相对学位房小许多。学区房距离学校近，学位房距离学校相对远一些。学区房与学位房有什么区别？谢邀答:学区房和学位房都是赚钱容易的富人们，为了自己的孩子能够在自己认为比较适合的学校，能够上学或上学方便而购买的房子。

学区房和学位房有什么区别？

学区房与学位房有什么区别？ 谢邀答:学区房和学位房都是赚钱容易的富人们，为了自己的孩子能够在自己认为比较适合的学校，能够上学或上学方便而购买的房子。 学区房、学位房居高不下的价格，都是炒房客们赚钱发财香饽饽。它们之间有许多相同点，但又有不同的地方。学区房的面积相对学位房小许多。学区房距离学校近，学位房距离学校相对远一些。

学位房说简单一点就是开发商与学校的互利共赢的一种促销手段。一般购买学位房是有许多条条框框的，例如房子的面积、房价总金额、购买的时间等等。 但是从某种意义上来说，即使你购买了学位房，不等于你100%可以上附近的学校，有些事情是千变万化、高深莫测的，这里不需要人们说得十分清楚，大家都心照不宣，都懂得的。

另外，学位房它是有时间限制的，一旦超过了这个时间，学位房只有把它给房屋中介来出售。 目前最稀缺的是学区房，它是普通老百姓连想都别想的奢侈商品。基本上都是靠关系或者用钱砸得。 中国的富人们经常的一个口头禅就是；“不要让自己的孩子输在起跑线上”。于是他们呕心沥血、挖空心思的想办法、动脑筋来购买学区房或学位房。

未来地铁房与学区房，哪个更有升值空间？

看你的问话，你应该是用来投资的，对吧。那毫无疑问是地铁房啊。地铁建好之后，那是基础设施，基本上是50年不变的，而且随着地铁周边聚集更多便民设施，稳涨的。但学区房就不一定了，学区的划分可能三年五年就变了。如果你买的房刚好被划为学区房了，那就当走运了吧。但不要对学区房抱有多高的预期。那有人说，学校短时间内也不会搬迁啊说不好，看什么学校，但学校的稳定性还是没有地铁的稳定性高。

学区房为什么从长期来看不稳定？1，学区的划分会随着政策的变动，比如说由三公里之内缩为一公里之内，因为现在出生率越来越低，未来到龄儿童的数量在减少，我国的人口结构未来是个倒三角形。2，学校也会变化。比如办学影响力下降了，没落了。政府对不同的学校进行规划了，现在这些事情都变得比较快的。学区房贵那么多，如果过不了几天，你那就不是学区房了，说不好你那房子的价格马上就降下来了，多不值啊。